Construire une extension : les r�gles � conna�tre

15 JUIN 2017 LA REDACTION MAISON & TRAVAUX
Au fil des ann�es, vous avez besoin d�un peu plus d�espace dans votre maison. Vous devez par cons�quent opter pour une extension. Pi�ce suppl�mentaire de plain-pied, sur�l�vation de toiture, extensions sur plusieurs niveaux� Nombreuses sont les configurations que vous pouvez choisir. Toutefois, la construction d�une extension est un projet assez difficile � r�aliser, d�abord � cause du terrain et des r�gles d�urbanisme. Voici certaines r�gles � suivre pour agrandir une maison.


Les principes d�une extension
Cr�er un projet d�extension pour sa maison est une t�che tr�s complexe � r�aliser. Vous devez savoir qu�une extension, ce n�est pas uniquement des m�tres carr�s en plus. En ouvrant l�espace, vous allez retravailler les volumes, repenser � la circulation dans la maison, ou encore �largir et simplifier les acc�s � l�ext�rieur, au jardin ou � la terrasse.

Dans certains cas, une extension c�est une mani�re d�agrandir votre salon, ou votre salle � manger. En effet, c�est un travail consistant � prolonger une pi�ce existante pour lui permettre de gagner du volume. Un petit salon peut se transformer par exemple en une v�ritable pi�ce principale en accueillant le coin salle � manger, ou bien une chambre peut s�agrandir afin d�am�nager un coin salle de bain pour devenir une vraie suite parentale. extension bois d�autres cas, il s�agit de concevoir une chambre suppl�mentaire. extension maison Bourg-en-Bresse , en fonction du projet, effectuer une extension c�est simplement ajouter une pi�ce, ou refaire tout son espace de vie et s�lectionner l�endroit parfait pour ouvrir un mur.

Etudier la topographie et l�architecture
Dans tous les cas, la meilleure r�gle � suivre est d�examiner la topographie existante et de faire appel aux services et aux conseils d�un professionnel de l�extension comme un architecte. Ce sp�cialiste vous donnera les astuces efficaces pour adapter votre projet d�extension maison et le rendre fonctionnel et pratique. Par ailleurs, vous devez veiller � amener �extension avec subtilit� du point de vue de l�architecture. Vous devez �galement harmoniser et concevoir une rupture bien pens�e de la d�coration entre les deux espaces afin de ne pas avoir une extension jurant avec l�existant.

S�informer sur les r�gles d�urbanisme de votre commune
Avant de faire un projet d�extension de maison, vous devez vous renseigner localement sur le Plan Local d�Urbanisme ou PLU. Sachez que toutes les communes ne pr�sentent pas les m�mes r�gles. Il est donc tr�s important que vous vous rendiez au service urbanisme de la mairie de votre commune afin de s�informer des r�gles en vigueur.

Lorsque vous aurez pris en compte ces r�gles en question, il vous sera plus facile de r�aliser votre projet sans probl�mes et sans encombre. travaux maison devez aussi noter que pour les extensions engendrant une emprise au sol, ou une surface de plancher de 5 � 20 m2, une simple d�claration pr�alable des futurs travaux sera suffisante. En zone urbaine, ce plancher peut �tre pouss� jusqu�� 40 m2 � condition que la surface totale de la maison ne d�passe pas 170 m2 une fois qu�elle est r�alis�e. Pour le cas �ch�ant, un permis de construire sera exig�.

Identifier les contraintes et trouver des solutions adapt�es
Construire une extension c�est aussi jongler avec un ensemble de contraintes comme le respect des limites de propri�t�, l�emprise au sol disponible, l�orientation de la parcelle et son environnement, les d�nivel�s, la nature du terrain, le stationnement de plusieurs v�hicules, un terrain en pente, un acc�s � la piscine, et les limites impos�es par le PLU. Vous serez ainsi de tourner et de retourner votre projet dans tous les sens pour trouver les solutions id�ales pour chaque contrainte. L� encore, vous aurez besoin de l�aide d�un professionnel en la mati�re pour vous �changer des id�es.

Consid�rer la r�glementation thermique
La r�glementation thermique en vigueur a en effet des cons�quences l�gales et restrictives sur la construction d�extension de votre maison. De ce fait, la r�glementation thermique RT 2012 impose � tous de ne pas d�passer 30 % de la surface de votre maison pour r�aliser son extension. Cependant, si l�extension de la maison a d�pass� les 30 % de la taille de votre logement ou le 150 m2, un important surco�t s�ajoutera � votre projet pour le respect de l��cologie et de l�environnement apr�s une �tude �nerg�tique. Ainsi, votre projet deviendra beaucoup plus co�teux.

Afin de vous �viter d�avoir � engager un bilan thermique et de devoir installer des �quipements plus chers, vous devez pr�voir une extension inf�rieure � 30 m2. N�anmoins, pour ceux ou celles qui souhaitent cr�er plus de superficie, les conseils de sp�cialiste du bilan thermique des b�timents ou d�un architecte seront indispensables. Lorsque vous aurez pris en compte ce d�tail, votre imagination et la structure de votre maison vous aideront � cr�er le projet id�al pour votre extension.

R�aliser une extension de maison correspondant � vote style
Vous devez en effet adapter les travaux d�extension de votre maison au style existant, en fa�ade comme � l�int�rieur. Certaines personnes souhaiteront surement cr�er une extension de maison qui se fondra dans le style de leur maison, tandis que d�autres pr�f�reront r�aliser un effet de � rupture � comme une extension de maison contemporaine qui se mariera avec de vieilles pierres par exemple. Tous vos travaux d�pendent ainsi de votre budget et de vos go�ts. A l�ext�rieur, votre r�sidence elle-m�me peut �galement imposer son style et se lois.

En bref, cr�er un projet d�extension de maison n�est pas une mince affaire. Sa r�alisation est un travail tr�s complexe qui n�cessite de conna�tre certains principes et les r�gles en vigueur. Pour ne pas vous compliquer la vie, il est plus judicieux de recourir aux services de professionnels en extension de maison pour �tre certains de r�ussir votre projet et que vos travaux suivent les r�gles impos�es par la loi. Une extension de maison est en effet un projet colossal qui n�cessite une grande r�flexion. Pour mener � bien votre projet, vous devez avoir en main toutes les cartes sans oublier les diff�rentes d�clarations � faire, les diff�rentes autorisations et les permis � avoir pour ne pas avoir de mauvaises surprises en pleins travaux.

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